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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計

溫泉地產(chǎn)規(guī)劃的盈利模式是怎樣的？

作者：海森溫泉設(shè)計研究院發(fā)布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉地產(chǎn)是集合了溫泉規(guī)劃與地產(chǎn)開發(fā)的一種溫泉開發(fā)模式，關(guān)鍵在于溫泉旅游與地產(chǎn)雙核啟動和雙向互動，通常以溫泉旅游休閑項目開發(fā)為主，營造大景觀、私密性、精致性、文化性的氛圍，以地產(chǎn)項目為輔，充實休閑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善投資模式，實現(xiàn)快速盈利。海森機構(gòu)總結(jié)了溫泉地產(chǎn)開發(fā)的盈利模式。
　　1.溫泉類盈利模式
　　通過主題商業(yè)招商、主題活動贊助、水療康復(fù)項目加盟等營銷渠道來促進休閑模式，促進客源組成升級；通過餐飲收入、住宿收入、溫泉娛樂休閑收入、會議接待收入，豐富社區(qū)配套、促進消費模式；通過溫泉中心門票收入、主題游樂項目收入來提升地價，促進投資用途和物業(yè)銷售；通過特色商品銷售、溫泉休閑商品銷售、日常生活商品銷售等豐富社區(qū)配套。
　　2.地產(chǎn)類盈利模式
　　通過產(chǎn)權(quán)公寓、度假公寓、主題商業(yè)、花園洋房、別墅等銷售，擴大基礎(chǔ)客源，升級游樂模式，延長游樂時間，提升消費額；通過高端游樂收入、高端會所收入，來豐富游樂層次，吸引高端客源；通過溫泉供應(yīng)收入、休息類產(chǎn)品供應(yīng)收入，來完善游樂基礎(chǔ)配套，增加游樂附屬收入。